Kontaktujte nás:

+420 775 533 355

Celkem 26 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
Petr Kabelák
telefon: +420775533355
petr.kabelak@housing-real.cz

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz
 

prodej rodinného domu 3+1 s komerčním objektem

Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji Dům s komerčním prostorem. V přízemí se nachází komerční prostory, v současnosti rozděleny na dva samostatné obchody. V patře je prostorný byt 3+1. V podkroví je možno vybudovat další bytovou jednotku – část rozvodů je již připravena. K domu náleží zahrada s velkou pergolou a samostatným vjezdem za domem. Na pozemku se nachází ještě další stavba, vhodná k rekonstrukci.
Podrobnější popis:
Víceúčelový objekt č. p. 743 představuje zděný dům o dvou nadzemních podlažích a podkroví. Základy domu jsou kamenné. Dům postaven v roce 1882, v průběhu let prošel různými stavebními úpravami. V současné době se v 1. NP nachází kadeřnický salon, druhou část tvoří krejčovská dílna. Ve 2. NP se nachází bytová jednotka. V domě vyměněna okna za nová plastová, výlohy nebytové části směřující do ulice jsou původní. Zastřešení domu je sedlového tvaru s dřevěným krovem. V roce 2008 byla kompletně vyměněna střešní krytina (eternit) a klempířské prvky.
Dispozice domu jsou řešeny následovně – v 1. NP se nachází chodba (vstup do kadeřnického salónu a krejčovské
dílny z ulice), kadeřnický salon (keramická dlažba, výloha do ulice), sociální zařízení ke kadeřnictví (keramická
dlažba a obklad, 2 x WC, umyvadlo a výlevka, 2 x elektrokotel, vstup do chodby a ke schodišti v zadní části
domu), krejčovská dílna I (koberec na betonovém potěru, vstup do dalších částí dílny), krejčovská dílna II, koupelna (keramická dlažba a obklad, umyvadlo, elektrický ohřev vody), chodba, komora, schodiště a chodba (kamenné schodiště, na chodbě uzávěry energií, vstup zadním vchodem na zahradu). Ve 2. nadzemním patře se pak nachází chodba (dlažba, oddělena dřevěnou
příčkou od schodiště, vstup do ostatních místností), schodiště (kamenné schodiště), obývací pokoj (koberec,
krbová kamna) s kuchyňským koutem (plavoucí podlaha, dřevěný strop), pokoj (koberec, průchozí do ložnice),
ložnice (koberec), koupelna s WC (keramická dlažba a obklad, rohová plastová vany, umyvadlo, WC, sprchový
kout). V podkroví je započatá rekonstrukce (okna plastová a elektrický kotel), prostor není členěn na jednotlivé
místnosti.
Parkování je možné na pozemku – ve dvoře. Na pozemku se dále nachází dřevěný zahradní domek
bez základů na betonových patkách o rozměrech cca 3,9 m2, dřevěná pergola o rozměrech cca 29,6 m2
(zavedena elektřina, podlaha udusaná hlína). Vedlejší stavbou je rovněž zděný objekt bývalé prádelny (zděná
kolna), který je ve velmi špatném stavebně technickém stavu, v současné době nevyužívaný. Jedná se
o nepodsklepenou samostatně stojící stavbu z roku 1993. Objekt má nízkou sedlovou střechu s krytinou
z pozinkovaného plechu. Zastavěná plocha objektu činí cca 84 m2.
Pozemek je oplocený se vstupními vrátky a vjezdovými vraty zčásti zatravněný,
zčásti zpevněná šotolinová plocha. Na pozemku vzrostlé okrasné dřeviny.

Cena: 2.500.000 ,-
cena dle znaleckého posudku, Včetně právního servisu, Včetně provize
Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
2024006
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Kraslice
Dukelská 743/26
Plocha pozemku:
462 m2
Plocha zastavěná:
84 m2
Plocha užitná:
250 m2
Stav objektu:
Dobrý
Konstrukce:
Smíšená
Umístění objektu:
Klidná část obce
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 19' 33.610"N, 12° 30' 49.621"E